コラム
【横浜市旭区】不動産売却(土地・建物)の相談なら!業者一覧・売却費用を抑える方法
横浜市旭区で不動産売却に対応する業者一覧!売却費用を節約する方法も紹介
横浜市旭区で不動産売却をお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。どの地域にも不動産売却を得意とする会社は多くあるので、信頼できる会社を選んで相談することが大切です。
ここでは横浜市旭区の不動産会社を5社ご紹介するので、不動産売却をご検討の方は会社選びの参考にしてください。また、不動産売却の費用を抑える方法についても解説します。不動産売却を検討中の方は、ぜひチェックしてみてください。
横浜市旭区で不動産売却(土地・建物)に対応する業者をご紹介
横浜市旭区で不動産売却をどの業者に依頼するか迷っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
ここでは、横浜市旭区で不動産売却に対応する業者を5社ご紹介するので、ぜひ参考にしてください。
相続や資産整理による売却に強い「ハッピーハウス」
会社名 | ハッピーハウス |
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住所 | 〒241-0821 神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目43 アルコット 二俣川 A205(ドン・キホーテ二俣川2F) |
営業時間 | 10:00~20:00 |
定休日 | 水曜日 |
TEL | 045-391-0180 |
URL | https://yokohama-fudousan-baikyaku.com/ |
特徴 | 相続や資産整理の不動産売却のプロとして、地域密着型のサービスを展開する不動産会社です。売却の相談だけでなく、税金対策やライフプランの相談にも対応しております。 SNSやチラシなど様々な媒体を使ったPR力が高く、物件の良さを引き出したプロモーションで買い手を迅速に探すことができます。 |
各地域に専任スタッフがいて安心「住友不動産販売 二俣川営業センター」
会社名 | 住友不動産販売 二俣川営業センター |
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住所 | 〒241-082 神奈川県横浜市旭区二俣川2-57-4 二俣川257ビル2階 |
営業時間 | 9:30~18:20 |
定休日 | 毎週火・水曜日 |
TEL | 0120-362-127 |
URL | https://www.stepon.co.jp/center/futamatagawa/?utm_source=mybusiness-b |
特徴 | 相鉄線沿線のエリアの物件や土地に強く、横浜市旭区や瀬谷区、泉区のほか、大和市や海老名市まで幅広い範囲の不動産を取り扱っています。各地域に専任の担当者を配置していることも特徴です。 |
二俣川駅に店舗を構えて40年「東急リバブル 二俣川センター」
会社名 | 東急リバブル 二俣川センター |
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住所 | 〒241-0821 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目52-16 二俣川南口ビル1階 |
営業時間 | 10:00~18:00 |
定休日 | 火曜日・水曜日 |
TEL | 0120-109-857 |
URL | https://www.livable.co.jp/branch/futamatagawa/ |
特徴 | 旭区・瀬谷区・泉区をメインに、不動産に関する様々なご相談に対応しています。二俣川駅に店舗を構えて40年、地域密着の会社です。地域密着の不動産会社ならではの情報量と、東急リバブルが持つ全国へのネットワークで、お客様一人ひとりに合ったプランのご提案が可能です。 |
キッズスペース完備でファミリーも通いやすい「朝日土地建物株式会社 二俣川支店」
会社名 | 朝日土地建物株式会社 二俣川支店 |
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住所 | 〒241-0821 神奈川県横浜市旭区二俣川1-4-21二俣川第二ビル2F |
営業時間 | 10:00~20:00 |
定休日 | 毎週水曜日 |
TEL | 045-360-4311 |
URL | https://www.astfmg.jp/ |
特徴 | 相鉄線 二俣川駅から徒歩1分と好立地な場所に位置し、横浜市旭区の土地や建物を豊富に扱っています。相続についての無料相談会も実施しており、税金や手続きで悩む方も相談しやすいのが魅力です。また、キッズスペース完備なのでファミリーでも訪れやすい店舗といえるでしょう。 |
二俣川駅周辺の不動産をメインに対応「三井のリハウス 二俣川センター」
会社名 | 三井のリハウス 二俣川センター |
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住所 | 〒241-0821 神奈川県横浜市旭区二俣川2-50-14 コプレ二俣川3F |
営業時間 | 10:00~18:00 |
定休日 | 火曜日・水曜日 |
TEL | 045-369-3131 |
URL | https://www.rehouse.co.jp/store/futamatagawa/ |
特徴 | 二俣川駅周辺をメインに、横浜市旭区・瀬谷区全域、保土ヶ谷区の一部を加えたエリアのご相談に対応しています。売却・購入・買い替えなどに対し、様々なサポートをご提供します。 |
不動産売却にかかる費用を抑える方法
ここでは、不動産売却にかかる費用を抑えるコツについてご紹介します。
仲介手数料
不動産売却にかかる費用で大きな割合を占める項目が、不動産会社に支払う仲介手数料です。決して安い金額とはいえず、売り主の負担も大きくなります。
仲介手数料がかかるのは、仲介業者を挟んで個人や買取業者に売却する場合です。そのため、仲介手数料を節約したいのであれば、仲介ではなく直接買い取ってくれる不動産会社に依頼する方法がおすすめです。
所得税
不動産売却で生じる譲渡税は、マイホームの3,000万円控除を利用できれば節税が可能です。マイホームであることなど条件が細かく定められているので、特例を利用できるかよく確認しておくことが大切です。
登記費用
売主の場合「抵当権抹消登記」、「住所変更登記」で費用が発生します。登記の手続きを司法書士に依頼する場合には司法書士報酬が生じますが、相談や交渉によっては報酬が安くなる場合もあります。また、司法書士に頼まずに自分で登記を行うことで司法書士報酬を節約することも可能です。
測量費
相続した土地、境界線がはっきりしない土地の売却では、測量が必要となります。専門的スキルを要するため、業者への依頼が必須です。業者によって測量費は異なるため、複数社で見積もりをとり、費用を比較して依頼することが大切です。また、買主の合意を得て確定測量が不要となることもあり、この場合測量費を節約することができます。
印紙税
不動産の売却時、取引に関連する文書に貼る印紙代です。売主と買主で2通契約書を作成しますが、売主側で所持するのが写しでよければ、契約書を1通にすることも可能です。契約書の原本は買主に印紙代を負担してもらえるため、印紙代を節約できます。
横浜市旭区で不動産売却に関するご相談なら、ハッピーハウスへお問い合わせください。ハッピーハウスでは、不動産に関する知識が豊富なプロが在籍しているため、売却に関するお悩みはもちろん、相続や税金など幅広いお悩みをご相談いただけます。様々なサービスをご提供いたしますので、お気軽にご相談ください。
横浜市旭区で不動産売却のご相談はハッピーハウスへ!
横浜市旭区でも不動産会社は数多く存在します。そのため、それぞれの会社の特徴を知り、自分に合ったサポートを行ってくれる会社に相談するのがおすすめです。
横浜市旭区で不動産売却のご相談なら、ハッピーハウスまでお問い合わせください。豊富な実績で培ったノウハウで、お客様の疑問や質問にわかりやすくお答えし、様々なご提案が可能です。マーケティング力の強さに自信があるため、できるだけ早く・高値で売却したいという方も、ぜひお任せください。
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横浜市旭区で不動産売却のご相談はハッピーハウスへ
会社名 | 株式会社ハッピーハウス |
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代表取締役社長 | 真山 英二 |
住所 | 〒241-0821 神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目43 アルコット 二俣川 A205 (ドン・キホーテ二俣川 2階にオープンしております。) |
TEL | 045-391-0180 |
営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
定休日 | 水曜日 |
URL | https://yokohama-fudousan-baikyaku.com/ |