【横浜 不動産査定】不動産買取のご相談なら！相続不動産も査定が必要？買取の注意点

価値を正確に把握するため

相続するものには、現金や預貯金、証券だけでなく、不動産や車、宝石や貴金属など様々なものがあります。現金のようにすぐ価値がわかるものもあれば、不動産など時価を調べる必要があるものもあります。

額面がはっきりしない不動産を現物のまま分割すると、後から価値がわかってトラブルになることがあります。相続の場合には、事前に相続財産の価値をはっきりさせておくことが大切です。相続後に売却する前提であれば査定に加えて評価をし、根拠を明確にすることをおすすめします。

遺産分割協議で同意を得やすくするため

遺産分割協議では、相続人全員が納得して同意するまで、協議を行わなければなりません。財産である不動産の価値がわからないと、その価値について推測が食い違い、無駄に時間を使ってしまうこともあります。査定を受けておけば、このような無駄な時間を省くことができるのです。

不動産の状態を調べる

被相続人・亡くなった方と離れて暮らしていた場合などは、相続した不動産が現在どのような状態になっているのかを把握できていない場合があります。相続不動産の売却を行う前に、整理しなければならない問題が生じるかもしれません。

図面や契約書なども探して、以下のような内容を調べておきましょう。

小規模宅地の特例の対象になるかを確認

小規模宅地の特例とは、被相続人と一緒に暮らしていた親族が遺産相続をする場合に適用される、相続税の減額措置です。相続税の申告期限まで所有し続けていることなど様々な要件がありますが、最大80％減額されますので、相続したら対象になるかどうか確認してみましょう。両親のうちどちらかが亡くなって相続する場合には、さらに減額されることがあります。

相続登記を行う

相続物件の場合は、相続登記が必須となります。不動産の所有者＝売主になっていないと、不動産買取を依頼することができないため、相続後には必ず相続登記を行うようにしましょう。

横浜で相続不動産の売却をお考えなら、ハッピーハウスへお問い合わせください。仲介で売却し、なかなか売れない場合は買取業者を探すなど、柔軟な対応が可能です。地元横浜の最新情報に基づいた最適なご提案をいたしますので、相続不動産の売却でお悩みでしたら、お気軽にご相談ください。