放置してきた空き地の見映えを良くして高値で売却 〜横浜で不動産を売却した事例〜

query_builder 2023/09/11
相続による売却事例
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ずっと放置してきた空き地の草刈りと整地を行い、見映えを良くして、ターゲットを絞った専用のWEBページを作成し、高値で売却できた事例

放置してきた空き地の見映えを良くして高値で売却 〜横浜で不動産を売却した事例〜

相談内容

横浜で相続したアパートを取り壊し、空き地だったので更地にして月極駐車場として活用していたものの・・・


実は、駐車場の管理をお願いしていた不動産会社が倒産し、そのまま管理がうやむやになり、結果として空き地のまま放置をしている状態でした。


相談者は、横浜のその土地からは、車で約1時間くらいかかるところに住んでいます。荒地となっている元駐車場は、夏は草がぼうぼうに生え、毎年、近隣からのクレームが入ります。ずっと、どうしたら良いものかを悩んでいました。


一時期、売却を検討していたこともありましたが、結果として、そのまま手付かずで放置したままになっていました。久しぶりに現地に来た時、ハッピーハウスの前を通り、相談となりました。


一番のリクエストとしては「今すぐで急いではいないし、一番良い形で売却をしてもらいたい」とのことでした。

解決策

現地を見にいくと、空き地はまさに荒地!草が生い茂り、いくつかの草の集まりはしっかりと成長し木に近い状態になっていました。敷地に車を入れるのも大変な状況でした。


このままでは仮に案内ができたとしても、せっかくの土地の良さが全て台無しです。そこでまず草刈りを行いました。通常であれば草刈り業者に依頼をすべき分量でしたが、できる限り早く対応してあげたかったこと及び費用の問題で、ハッピーハウスの社員で無料で迅速に対応をすることにしました。


更地とはいえ、土地価格で4000万円超の物件です。土地建物で、総額6500万円~8000万円程度となる価格帯を考慮して、エリート子育て世代にターゲットを絞ったチラシ及びこの物件のためだけにWEBページ(LP)を作成しました。


折込チラシ及び各種WEBマーケティングを行い、現地販売会を実施しました。最終的に、想定したターゲットの方が購入されることとなり、売主にも大変満足して頂きました。「ハッピーハウスに頼んで本当に良かった」と言ってもらえたがとても嬉しかったです。

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