不動産で売却価格よりも大切なもの！？　〜横浜で不動産を売却した事例〜 | 資産整理による売却事例 | 売却事例ブログ | 横浜エリアで一戸建て・土地などの不動産売却のご相談は地域密着型・不動産会社ハッピーハウスへ

ハッピーハウスで長く横浜の物件を管理させてもらっているオーナーさんから相談を頂きました。

横浜市旭区にある築40年を越える３世帯のアパートです。オーナーさんが横浜にいた若い頃、やっと手に入れた不動産で、とても思い入れのある物件です。

ただ、オーナーさんのお住まいは東京都江東区。遠いうえに、台風の際に、屋根や雨樋が飛んでしまったり、雨漏りらしき形跡が出てきたりと、築年数に応じた大規模なメンテナンスも必要となります。オーナーさんも高齢になり、昔のように横浜まで物件を見にきて、いろいろと自分で対応することもできなくなって、どうしたら良いかとの相談でした。

ハッピーハウスとしても管理物件なので、この横浜の物件の状況をよく知っていました。正直なところ、物件のメンテナンスにお金をかけても賃料が上がるわけではありません。

オーナーさんのご年齢を考慮すると、不動産を売却して現金で保有するのが良いとの結論となりました。

対象物件は、横浜市旭区にある分譲地内で、土地が40坪超で、敷地面積最低限度が125㎡のエリアです。

マイホームを建てる方に人気のあるエリアだったので、更地にして高く販売するプランもあります。

しかし、オーナーさんが高齢であり、なるべくお金も手間もかけたくないとのことだったので、古家付売地として販売することにしました。

横浜エリアでマイホームを注文住宅で建てる方がメインターゲットなので、WEBでの広告を重視した、横浜を重点にしたマーケティング計画を立てました。おかげさまで、30代前半のご夫婦にご購入して頂けました。

オーナーさんにとってはとても思い入れの強い物件だったので、ハッピーハウスとしてはその想いをなんとか形に残してあげたいと想いました。アパートの写真を撮り、コルクボードに焼彫刻をして、決済時にオーナーさんにサプライズプレゼントをしたところ、とても喜んでもらえました。「売れた金額よりもその気持ちが本当に嬉しい」と言って頂き、こちらも本当に嬉しかったです。