横浜エリアに精通した経験豊富な不動産売却のプロが役立つ情報を発信

事故物件（告知物件）を売却する際に、売主はどこまで説明（告知）しなければならないのか？これまで、不動産取引において、いろいろとトラブルになってきた告知事項について、国土交通省がガイドライ...

親が老人ホームに入居する際に、親のマンションを子供世代がどのように売却すれば良いのか、具体的な手順や注意点についてご紹介します。実は、実務で老人ホームの入居に伴う不動産売却をやっている不...

今回、訳あり物件の不動産売却を検討している方が、訳あり物件をトラブルなく、できる限り高値で売却するには、どのようにすれば良いかを、横浜で事故物件を何度も取り扱ってきた不動産売却のプロがお...

神奈川県主催の消費者説明会「知っておきたい不動産売却の基礎知識」2024/2/6(tue) 14:30〜16:30場所：かながわ県民センター2階ホール講師：ハッピーハウス代表：真山（さのやま）参加無料・予約不要神...

「不動産売却に関して一番大切な事を不動産の専門家へ詳しく説明してください」とチャットGPTに聞いてみました！

横浜で不動産を査定するなら、不動産屋さんに行く前に知っておきたい不動産査定の基礎知識です。横浜は相場の変動の激しいエリアです。不動産の売却査定という名のもとに、さまざまな不動産業者がいろ...

今回は、まさに横浜市で不動産を売却しようかどうか、検討している人に向けて、絶対に知っておきたいお得情報です。 実は、今、横浜市の全域で、用途地域等の見直しが行われています。現在（令和4/11/...

不動産売却の相談でちょっとクセのある土地を売却したくて、どれくらいで売れるの？と言われることがよくあります。例えば、間口が2mで実質、車が入らない土地。前が階段になっている土地。ボロボロの...

不動産売却で「まだローンを返しているんだけど、売れるの？」と聞かれることがあります。 住宅ローンを返済中の物件でももちろん売却できます。ただし、いくつか注意が必要です。実は条件次第では...

不動産を売却するときに、測量しないと売れないと言われることがよくあります。不動産を売却するときに、測量は絶対に必要なのでしょうか？結論から言うと、不動産売却で測量は絶対に必要なものではあ...

 今回は、不動産を売たいと思ている人ががよくひっかかる、不動産のチラシについて、真実をお伝えします。不動産のチラシで「あなたの不動産を買いたいお客様がいます」といったものがよくあります。売...

今回は、不動産を売却する前に最低限、確認しておきたいことをお伝えします。実は売却の相談された時に、そもそもその不動産が売れる状態じゃないことがよくあります。不動産を売りたいけど売れない、...

不動産の売却で一番困ることは、いつ、いくらで売却できるのか分からないことです。しかし、いつ、いくらになるのか確実に分かり、手間がかからない不動産売却方法があります。時と場合によってはとて...

今回は、中古戸建ての買取価格をアップさせるポイントをお伝えします。ここをおさえれば、不動産売却において買取価格が100万円以上アップ！？することもあるので、必見です。不動産の買取業者は、宅建...

＊個別の税務相談については、税務署、税理士等の専門家にご確認ください。今回のワンポイントアドバイスは、不動産売却後の税務処理についてです。 不動産を売却すると税金がかかると思っている方...

 契約締結後の作業で気をつけなければならないポイントをお伝えします。契約をしているので引渡しまでにやるべきことをやらないと違約金の請求対象になる場合があるので注意が必要です。不動産売買契約...

あなたは、不動産の売買契約で何に気をつけなければならないのか、知っていますか？ここで気をつけないと不利な条件での取引となる可能性があります。まず契約時に使われる書類を事前に確認します。契...

不動産を売却していて、ついに購入の申込が・・・そのとき、あなたは何を確認しなければならないか知っていますか？不動産の購入申込書は、不動産業界でよく「買付」と言われます。買付とは購入を検討...

あなたは、信頼できる不動産業者を探し出し、媒介契約を結んで、不動産の売却を依頼しました。それで安心していませんか？ 実際に不動産売却を成功させるためには、ここからが勝負です！ 信頼で...

あなたは、不動産業者に自分の不動産売却をお願いする際に、３つの媒介の種類があることを知っていますか？その３つのうち、どれを選べば良いか分かりますか？選びなかった時にどうすれば良いか知って...

あなたは、不動産業者から出てきた査定価格が適正かどうかを見極めることができますか？今回は、不動産業者から出てきた不動産売却査定価格をどのように検証すれば良いかをお伝えします。正直なところ...

不動産売却におけるワンポイントアドバイス「不動産業者の選び方」です。売却査定をお願いするのに良い不動産業者を３ステップ選びます。第一のステップは、インターネット検索です。まず目ぼしい不動...

ちょっと待って！！もし、あなたが、「不動産の査定についてはよく分からないから、まず不動産業者に行って、大体いくらで売れるのか聞いてみよう！」と思ったのであれば、とても危険です。不動産業者...

不動産売却において、実は最も重要なことが、そもそもその不動産を売却すべきかどうかの判断をするところです。あたなは、その不動産を本当に売却して大丈夫ですか？実は、あえて売却しない方が良い場...

相続で不動産を引き継ぐ場合、誰の名義にするか、それがどれくらいの財産価値があるか、具体的に何から手続きを始めれば良いのかなど、相続の手続きに直面した際、考えるべきこと、やるべきことがたく...

急な相続が発生し、相続人が複数いる場合に、不動産売却などの相続手続きがうまく進まないことがよく起こります。 相続が発生した際に、まず確認すべき事項は遺言の有無です。遺言があれば、被相続...

相続した不動産を売却する際に、一番最初に確認すべき事項は相続した不動産の登記済権利証（いわゆる権利書）の確認です。相続した不動産の登記済権利証は、古いものでは、和紙にハンコが押してあるも...

この度、不動産売却専門サイトを立ち上げました。今後、売却相談事例やお客様にとってのお役立ち情報を発信して参ります。不動産の売却や不動産活用で、参考になればと思います。宜しくお願い致します。