ハッピーハウスについて

横浜で大切な不動産を売却したい方へ

相続、資産整理、老人ホーム入居、住み替え、離婚など、不動産売却に関する悩みを解決できます

不動産売却の理由は、相続、資産整理、老人ホーム入居、住み替え、離婚など様々です。そして売却する不動産も、戸建て、マンション、土地、アパートといろいろあります。ハッピーハウスは、横浜エリアにおける相続不動産売却件数が100件以上
相続した空き家や土地を資金化したいけど、どうしたらいいのかわからない。周辺地域の相場やマンションの買取価格を知りたい。横浜で信頼できる不動産屋さんに物件の査定をしてもらいたい。
そんな不動産売却におけるお悩みやご希望に、横浜エリアを知り尽くした不動産とお金のプロフェッショナルからアドバイスを受けることができます。
不動産売却の理由、物件の種別、目的に応じて、適正な価格で最適な売却を行うためには、専門家のアドバイスが必要です。
代表
代表 真山英二 (さのやま えいじ)
公益社団法人全日本不動産協会神奈川県本部理事で教育研修委員長を歴任!
テレビラジオ新聞雑誌などメディア出演多数!

著書は週間売上NO.1を記録!
 ※丸善丸の内本店2017/10/5-10/11 週間総合売上
不動産セールスレター®︎などを開発した、不動産マーケティングの第一人者
●横浜エリアで不動産仲介満足度第1位を獲得!
  ※実査委託先:日本マーケティングリサーチ機構、アンケートモニター提供元: GMOリサーチ、調査概要:2018年2月期_サイトのイメージ調査

売る理由から相談

相続・資産整理・老人ホーム・離婚・転勤・近隣トラブルなど様々な理由による不動産売却の相談が可能

不動産に関するお得情報を発信!

YouTubeチャンネル「夢のマイホーム実現【真山英二】」でプロの解説が受けられます。

よくある質問

お客様より寄せられる不動産売却に関する質問をご覧いただけます

  • 住宅ローンの残りがあっても、不動産売却はできますか?

    住宅ローンを支払い中でも、売却は可能です。残金決済時、売却代金を住宅ローン残債の一括返済に充てて、抵当権の抹消を行います。売却価格が住宅ローンの残債に満たない場合は注意が必要です。住宅ローン残債を売却代金で充当しきれない部分について、現金で補てんしなければなりません。補てんするための現金がない場合、実質的に売却ができません。ただし、売却と同時に新しくマイホームを購入する場合は、買替ローンで対応することが可能な場合もあります。

  • 住みながら売ることはできますか?

    住みながら売却することも可能です。ただし、購入を検討するお客様が内見を希望された場合には、相手側の予定に合わせなければならない時が多々あり、ストレスになることがあります。また、購入希望者にしてみても、中をゆっくり見ることができない、今の居住者の生活感が嫌といった不満を持つことが少なくありません。可能であれば、住みながらより空家にして売却した方が、売主・買主双方にとってストレスが少ないと思います。

  • 売却する際にリフォームはしたほうがよいですか?

    売却の際のリフォーム等については、個別のバラつきが大きいので一度ご相談ください。買取業者に売却する場合は、リフォームやクリーニング等は一切不要です。一般の方に販売活動をする場合は、見栄えをよくするためにリフォーム等を行うこともあります。ただ、売主側でリフォームをするケースは、リフォームにかける費用以上に、売却価格が上がる場合のみです。売却のためのリフォームは、費用対効果をきちんと判断してから行ってください。

  • 急いで売りたいときはどうしたらいいですか?

    不動産業者に買取依頼を打診します。ただし、物件種別に応じて得意・不得意があります。分野毎に不動産買取業者を選別し、一番高い金額を提示してくれた業者に買取をお願いします。買取の条件にもよりますが、数日から数週間で現金化が可能です。買取業者への売却価格は、通常相場の7割程度が一般的です。価格だけ聞くと随分と安いと感じるかもしれませんが、現金化のスピード、取引の確実性、売却後のトラブル防止の観点からは、十分に検討の余地があると思います。

  • 販売活動はどんなことをするのですか?

    弊社では、マーケティング戦略をたて、ターゲットを明確にした上で、物件のプロモーションを行います。物件撮影はプロ機材で丸一日かけて行い、ホームズ、アットホームなどでの掲載写真に徹底的にこだわります。さらに預かった物件ごとにオリジナルのホームページを作成し、物件の細かい設備の仕様や周辺環境も含めて物件の価値と魅力を伝えます。また、折込用のチラシについては、ターゲットに合わせたチラシを必要に応じて何パターンも作成し、売却できるまで徹底的にサポートします。

会社概要

相鉄線「二俣川駅」で横浜の不動産売却のご相談が可能です

概要

会社名 株式会社ハッピーハウス
住所 〒241-0821
神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目43
アルコット 二俣川 A205(ドン・キホーテ二俣川2F)
※マクドナルドの並びです
電話番号

045-391-0180

045-391-0180

営業時間 10:00 〜 20:00
定休日 水曜日

アクセス

【電車でお越しの場合】
相鉄線「二俣川駅」北口の運転試験場側「ドン・キホーテ二俣川」2階にオープンしております。
二俣川駅とドン・キホーテを結ぶ歩行者デッキより雨に濡れずにお越し頂けます。
(相鉄線/二俣川駅北口 徒歩1分)


【お車でお越しの場合】

近隣に専用駐車場がございます。

お近くまで来たら、事務所にお電話(Tel: 045-391-01809)下さい。

*なお、ドン・キホーテ二俣川の駐車場とは提携をしておりませんので、お気をつけ下さい。